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Änderung mieter im mietvertrag

Wenn Sie einen gemeinsamen Mietvertrag mit einer anderen Person haben, aber nur einer von Ihnen der Mieter sein möchte, müssen Sie den Vermieter bitten, den Mietvertrag zu ändern. Dies kann passieren, wenn eine Beziehung endet und ein Partner sich bereit erklärt, das Haus der Familie zu verlassen. Einige Anwälte und Immobilienmakler liefern Muster schriftlicher Mietverträge. Die Wohnungsberatung der Örtlichen Behörde kann, falls vorhanden, auch Mustermietverträge vorlegen. Ein Mietvertrag kann in der Regel nur geändert werden, wenn sie und Ihr Vermieter zustimmen. Wenn Sie beide einverstanden sind, sollte die Änderung schriftlich festgehalten werden, entweder durch die Erstellung eines neuen schriftlichen Dokuments, in dem die Bedingungen des Mietverhältnisses festgelegt sind, oder durch Änderung des bestehenden schriftlichen Mietvertrags. Wenn der Mieter beschließt, zu gehen, nachdem er einen gemeinsamen Mietvertrag initiiert hat, muss sein Teil des Vertrags durch einen anderen Mieter ersetzt werden, der per Gesetz über jede Änderung informiert werden muss, die der Vertrag durchlaufen hat. Wenn beispielsweise der ursprüngliche Mietvertrag in einen gemeinsamen Mietvertrag geändert wurde, muss der neue Mieter darüber informiert werden, bevor er irgendetwas unterzeichnet und sich formell und rechtlich verpflichtet, die damit verbundenen Kosten zu übernehmen. Wenn eine Situation eintritt, die Sie dazu veranlasst, eine Änderung des Mietvertrages zu beantragen, besteht der erste Schritt darin, sich mit Ihrem Vermieter in Verbindung zu setzen. Denken Sie daran, dass die endgültige Entscheidung letztlich dem Vermieter obliegt, daher ist es in Ihrem besten Interesse, die Art und Weise hervorzuheben, wie die Änderung ihm zugute kommt.

Präsentieren Sie es in einer Weise, die zeigt, dass Sie beide Seiten betrachtet haben, und offen für Verhandlungen sind. Wenn Sie ein guter Mieter sind, wird der Vermieter eher Ihre Anfrage berücksichtigen, um Ihnen zu ermöglichen, zu bleiben. Der Vertrag kann auch Angaben zu den Reparaturpflichten Ihres Vermieters enthalten. Die Reparaturpflichten Ihres Vermieters hängen von der Art des Mietverhältnisses ab. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag – es könnte Ihnen mehr Rechte als Ihre grundlegenden Rechte nach dem Gesetz geben. Wenn sich der Immobilienverwalter/Eigentümer während des Mietverhältnisses ändert, muss er die RTA über einen Wechsel des Immobilienverwalters/Eigentümers (Formular 5) benachrichtigen. Mieter können eine Änderung eines Mietvertrags beantragen, wenn bestimmte Bedingungen für ihr Wohlbefinden nicht mehr förderlich sind oder wenn eine Änderung ihnen nützt, wie z. B. den Erwerb eines Mitbewohners zur Deckung der Mietkosten. Da ein Mietvertrag verbindlicher ist als ein monatlicher Mietvertrag, wird es schwieriger sein, den Mietvertrag zu ändern. Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, die Bedingungen seines Vertrages zu ändern. Wenn Vermieter und Mieter jedoch eine gegenseitige Vereinbarung erzielen, kann dies geschehen.

Der verbleibende Mieter hat keinen Anspruch auf einen Mietvertrag der Immobilie. Manchmal kann der Vermieter jedoch beschließen, dem verbleibenden Mieter einen neuen Mietvertrag zu überlassen und in der Immobilie zu bleiben. Verstößt ein Mieter gegen die Vertragsbedingungen, kann der Vermieter gegen ihn vorgehen. Der Vermieter kann beim Gericht eine Besitzanordnung der Immobilie beantragen. Wenn Sie darüber nachdenken zu zanken oder versuchen, eine mündliche Vereinbarung mit Ihrem Mieter oder Vermieter durchzusetzen, können Sie Hilfe von Ihrer nächstgelegenen Bürgerberatung erhalten.

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